MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 11. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 13/11/2013
NUMARASI : 2013/531-2013/857

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK"nun 366. ve HUMK"nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), alınması gereken 25,20 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01/04/2014 gününde oyçokluğuyla karar verildi.

-Karşı Oy-

Şikayetçi üçüncü kişi icra mahkemesine verdiği dilekçede, takip borçlusu O. Ş."e ait 813 parselin 4/60 hissesini 17.7.2009 tarih ve 19243 yevmiye nosu ile tapuda yapılan alım-satım akdi ile satın aldığını, ancak tescili unutulan devrin tapu kütüğüne tapu memuru tarafından "tescil edilmeyen devir işlemlerinin yeniden tescili" açıklaması ile 5.12.2012 tarih ve 19196 yevmiye sayısı ile işlendiğini, tapuya tescilden önce eski malik olan takip borçlusunun borcu nedeniyle 29.03.2012 tarihinde haciz konulduğunu, malik olduktan sonra tapu siciline konulan haczin kaldırılmasını talep etmiş, mahkemece, taşınmazın haczi anında tapuda borçlu adına gözükmesi gerekçesi ile talebin reddine karar verildiği görülmektedir.
Tescilin sonuçları başlıklı TMK.nun 1022.maddesinin birinci fıkrasına göre; "Ayni" hakları kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır" hükmünü düzenledikten sonra aynı maddenin ikinci fıkrasında; "Tescilin etkisi, kanunen öngörülen belgeler isteme eklenmiş veya geçici tescil halinde belgelerin uygun zamanda tamamlanmış olması koşulu ile yevmiye defterine yapılan kayıt tarihinden başlar" hükmünü öngörmüştür.
Somut olayda takip borçlusunun şikayetçiye taşınmaz hissesini tapuda 17.7.2009 tarih ve 19243 yevmiye ile sattığı, satışın ise çok sonra 5.12.2012 tarihinde tapuda tescil edildiğinden, tescilin etkisi yukarıda yazılı hükümler uyarınca satışın yevmiye defterine kayıt tarihinde başlayacağından taşınmazın hissesinin mülkiyeti şikayetçi üçüncü kişiye satışın yevmiye defterine işlendiği tarih olan 17.7.2009 tarihinde geçmiştir. Şu halde taşınmaz mülkiyet üçüncü kişide iken 29.03.2012 tarihinde konulan haciz hukuka aykırı olup şikayetin kabulü ile haczin kaldırılması gerekçesi ile mahkeme kararının bozulması gerekir. Bu nedenle Dairemizin, kararın onanması yönündeki çoğunluk görüşüne katılmıyorum. 01/04/2014