Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3515 Esas 2018/3192 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; 6 bağımsız bölümden oluşan Mavi Kent Sitesinin ... nolu bağımsız bölümünde ikamet etmekte olan davalının siteye ait bahçe/ortak alanlara çok sayıda kedi ve köpek aldığı ve bu hayvanlar için tel örgüler çekerek barınak inşaa ettiği, mezkur hayvanların siteden uzaklaştırılması ve yapılan barınakların sökülmesi istenilmiş, mahkemece; siteye ait yönetim planının B-Kat Maliklerinin Hakları ve Borçları bölümünün .../b maddesi incelendiğinde, "Kendi bağımsız bölümü ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar besleyemezler" şeklinde hükmün geçtiği görülmekle her ne kadar davacı vekili talebinde davalının beslemiş olduğu kedi ve köpeklerin uzaklaştırılmasını talep etmiş ise de dosyaya sunulan tüm delillerden davalının kedi beslediğine ilişkin herhangi bir delilin bulunmadığı gerekçesiyle dosyadaki yönetim planı da nazara alınarak davacı vekilinin açmış olduğu davanın kısmen kabulüne, davalının Cami mahallesi, Balıkçılar sokak, Mavikent sitesi, Tuzla adresindeki bahçe ve ortak alanda beslediği köpeklerin tahliyesine, davacının kediler ve diğer hayvanlarla ilgili ispatı bulunmadığından açtığı davanın reddine karar verilmiş hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, mezkur hayvanların siteden uzaklaştırılması ve yapılan barınakların sökülerek eski haline getirme istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesine göre tüm kat maliklerini bağlayıcı sözleşme niteliğinde olan yönetim planında, bağımsız bölüm ve eklentilerinde kedi, köpek gibi hayvanların beslenmesi açıkça yasaklanmış ise bağımsız bölümde beslenen kedi ve köpek çevresine rahatsızlık vermemiş olsa dahi uyuşmazlık halinde mahkemece yönetim planının uygulanması zorunludur. Yönetim planının B-Kat Maliklerinin Hakları ve Borçları bölümünün .../b maddesinde "Kendi bağımsız bölümü ile ortak yerlerde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe kedi, köpek ve tavuk gibi hayvanlar beslenmesi yasaklanmış olduğundan davanın kısmen kabulü ile davalıların bahçe ve ortak alanda beslediği köpeklerin tahliyesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.
Ancak;
Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi gereğince karar gereğinin yerine getirilmesi için davalıya uygun bir süre verilmesi gerektiğinin dikkate alınmaması doğru değil ise de bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının .... bendindeki “köpeklerin tahliyesine” ifadesinden sonra gelmek üzere "karar gereğinin yerine getirilmesi için davalıya 30 gün süre verilmesine" ibaresinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici .... maddesi atfıyla HUMK’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 30/04/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.