MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:


Kadastro sonucu, ...,... Mahallesi çalışma alanında bulunan 142 ada 2 ve 143 ada 12 parsel sayılı, sırasıyla 2.646,64 ve 1.721,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve tespit maliklerinden ...’ın ölü olduğu tutanakların beyanlar hanesinde gösterilmek suretiyle davacı ... ile davalı ... ve müşterekleri adına payları oranında tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, çekişmeli taşınmazlardaki davalıların adına kayıtlı paylara ilişkin tapu kayıtlarının iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazların kayıt maliklerinden olan ...’a 3561 sayılı Yasa gereğince kayyım atanmak üzere davacı tarafa verilen kesin süre geçtikten sonra kayyım atanmasına ilişkin davanın açıldığı gerekçesiyle yazılı olduğu şekilde karar verilmiştir. Ne var ki; davanın, dosya arasında bulunan veraset ilamına göre dava konusu taşınmazların kayıt maliklerinden olan ...’ın mirasçıları olan kişilere karşı da yöneltilmiş olduğu, başka bir ifade ile ..."ın mirasçılarının davada taraf olduğu anlaşıldığına göre, 3561 sayılı Yasa gereğince sözü edilen kişiye kayyım atanmasını gerektirir bir durumun bulunmadığı kuşkusuz olduğundan Mahkemenin ret gerekçesi dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır.
Hal böyle olunca; Mahkemece öncelikle, davacıya, davasını yargılama sırasında vefat ettiği anlaşılan davalı ...’ın mirasçılarına da yönelterek taraf teşkilini sağlamak üzere süre ve imkan tanınmalı, bu şekilde taraf teşkilinin sağlanması halinde, anılan mirasçılardan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece, bu hususlar göz ardı edilerek yanılgılı değerlendirme ile dosya kapsamına uygun olmayan gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 23.12.2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.