Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11032 Esas 2016/8156 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11032
Karar No: 2016/8156
Karar Tarihi: 18.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11032 Esas 2016/8156 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, 700 ada 35 parsel sayılı taşınmazının kamulaştırmasız el konmasına dayanarak bedelinin davalıdan tahsilini talep etmiştir. Mahkeme davanın bir kısmını kabul etmiş ancak diğer kısmını reddetmiştir. Davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise; dava konusu taşınmazlara fiilen ne zaman el atıldığı, imar planı içinde olup olmadığı ve ilgili kanun maddelerine göre tespit edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca somut emsal olarak incelenen taşınmazların değerlendirme tarihleri, imar durumları ve takyidatlı tapu kayıtlarının da incelenmesi gerektiği vurgulanmıştır.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- Borçlar Kanunu (BK) Madde 49
- Milletlerarası Özel Hukuk ve Usul Hukuku Hakkında Kanun (MOHUK) Madde 31
- İmar Kanunu Madde 15
- Tapu Kanunu Madde 28

18. Hukuk Dairesi 2015/11032 E. , 2016/8156 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... vd. Vek.Av....

Dava dilekçesinde,.... 700 ada 35 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın ... yönünden kabulüne, ... yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmazlara ne zaman fiilen el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956- 04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumunun, etrafının meskûn bulunup bulunmadığının, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığının, beldenin gelişme yönünde olup olmadığının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu....parsel sayılı taşınmazın 05.03.2013 olan değerlendirme ve somut emsal olarak incelenen aynı mahalle 8102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 09.05.2011 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu ....parsel sayılı taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen aynı mahalle.... taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak bazında 2013 yılı için belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
...
5-Dava konusu.... parsel sayılı taşınmazın ve somut emsal olarak incelenen aynı mahalle 8102 ada 1 parsel sayılı taşınmazın takyidatlı tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 18.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.