Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/14595 Esas 2016/4260 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi



Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

1-Korkut ilçesi Belediye Başkanlığının 28.11.2013 gün ve 164 sayılı yazısında dava konusu taşınmazın yerleşim merkezinde, etrafının meskun olduğu ve belediye hizmetlerinden yararlandığı belirtilmişse de, 04.12.2014 tarih ve 266 sayılı yazıda mücavir alan dışında olduğunun belirtildiği ve davacı idare vekilinin temyiz dilekcesi ekinde sunulan uydu haritası görüntülerine göre taşınmazın belirtilen özellikleri hususunda çelişki bulunduğu anlaşıldığından, davacı idare vekilinin temyiz ekinde sunmuş olduğu uydu haritaları da eklenmek suretiyle belirtilen çelişki de giderilerek, Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 02.10.2013 tarihi itibariyle imar planı içerisinde olup olmadığı, imar planı içerisinde ise tarihi, ölçeği ve türü (1/1000, 1/5000, 1/25000, uygulama, nazım..) araştırılarak 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde olmadığının tespiti durumunda belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun olup olmadığı diğer ölçekli plan dahilinde ise plandaki konumu, plan kapsamına alınma amacı, yerleşim yerine uzaklığı, şehrin gelişme istikametinde olup olmadığı hususları ilgili Belediye Başkanlığından sorulduktan,
2-Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerleri, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden araştırıldıktan,
3-Dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan ek bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirilen taşınmazın birbirlerine ve meskun sahalara uzaklığı ile hükümet konağı, adliye, belediye ile hastane gibi yerlere mesafeleri de belirtilmek suretiyle şehir planı üzerinde fen bilirkişisine işaretlettirildikten,
4-Hükme esas alınan ek bilirkişi kurulu raporunda incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosu, Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03/03/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.