Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/6527 Esas 2017/55 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6527
Karar No: 2017/55
Karar Tarihi: ...01.2017

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/6527 Esas 2017/55 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, arsa sahibi olarak, davalı yüklenici ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme düzenledi. Sözleşmeye göre davalı, davacıya 60 m² büyüklüğünde bir dükkan verecekti ancak daha küçük bir dükkan verdi. Davacı, aradaki rayiç bedel farkını talep etti. Mahkeme, davacının haklı olduğuna karar vererek, davalının davacıya vermesi gereken dükkan ile tapuda verilen küçük dükkan arasındaki değer farkını 35.000 TL olarak belirledi ve bu miktarın davacı lehine tahsiline karar verdi. Karar temyiz edilince, temyiz itirazları reddedildi ve hüküm ONANDI.
Kanun Maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanunu ve Borçlar Kanunu.

23. Hukuk Dairesi 2016/6527 E. , 2017/55 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı mirasçıları vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı yüklenici arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve sonrasında ek sözleşme düzenlendiğini, bu sözleşmeler gereğince davalının müvekkiline, dairelerin yanında 60 m²"lik dükkan vermesi gerekirken daha küçük dükkan verdiğini ileri sürerek iki dükkan arasındaki rayiç bedel farkını istemiştir.
Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki ibraname gereğince davacıya verilecek dükkanın 46 no"lu bağımsız bölüm olan kuzey doğu köşe cephe ve 60 m² büyüklüğünde olduğu, bu dükkanın verilmesi karşılığında davacı arsa sahibinin kira alacaklarından rücu ettiği, niteliği itibariyle belgenin ibraname mahiyetinde olduğu ve resmi şekil şartı aranmayacağı, gecikmeden kaynaklı kira alacakları karşılığında davacıya verilecek dükkanın m²"sinin büyütüldüğü, ancak davalı yüklenicinin davacıya bu dükkanı değil, bilirkişi raporunda belirlenen ve daha küçük olan doğu cepheli küçük dükkanı tapuda verdiği, sözleşme gereği verilmesi gereken dükkan ile davacıya verilen dükkanın değerleri arasında 35.000,00 TL davacı aleyhine fark bulunduğu gerekçesi ile davanın kısmen kabulü 35.000,00 TL"nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle tahsiline karar verilmiştir.
Kararı, davacı mirasçıları vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle temyiz edenin sıfatına göre, davacı mirasçıları vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı mirasçıları vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun bulunan hükmün ONANMASINA, fazla yatırılan peşin harcın istek halinde iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, ....01.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.