Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/13081 Esas 2016/3374 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Kocaeli 2. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 29/01/2015
NUMARASI : 2013/1067-2015/13


Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davacı idare ile bir kısım davalılar vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –

1)Değerlendirme tarihi olan 2013 yılında dava konusu taşınmazın, Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerinin, ilgili Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesi"nden istenildikten,
2)Kartepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/01/2014 tarihli 321/433 sayılı yazı cevabında; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bir kısmı “demiryolu lojistik alanında”, bir kısmı “imar yolunda” bir kısmı ise “sanayi alanında” kalan dava konusu taşınmazın, imar yolu ve sanayi alanında kalan kısmının, belediyenin 24.07.2013 tarih 336 sayılı encümen kararı ile 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca imar uygulamasına tabi tutulduğu bildirilmiştir.
Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 13.12.2013 tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduğunun ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğü"nden ayrı ayrı sorulduktan,


3)Şehir Hali Hazır Haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazın birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilçenin merkezi yerlerine (Adliye, Hükümet Konağı, Belediye Binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişiye işaretlettirildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.