Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11027 Esas 2016/7855 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11027
Karar No: 2016/7855
Karar Tarihi: 12.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11027 Esas 2016/7855 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle davacının sahip olduğu taşınmazın davalıdan bedelinin faiz ve masraflarla birlikte tahsili için açılmıştır. Asliye Hukuk Mahkemesi davayı kabul etmiştir ve davalı vekili hükümü temyiz etmiştir. Yargıtay kararı ise şu şekildedir:
1. Taşınmazın hangi kurum tarafından ve hangi tarihte el konulduğunun tespit edilmesi gerekmektedir.
2. Eğer el koyma tarihi 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasındaysa, o tarihte imar planı içinde ise imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla birlikte tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususları ilgili belediye başkanlığından öğrenilmelidir.
3. İlgili taşınmazların imar parseli olup olmadığı, olmaları durumunda düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği ve düşülmüş ise oranı belediye imar ve tapu müdürlüklerinden öğrenilmelidir.
4

18. Hukuk Dairesi 2015/11027 E. , 2016/7855 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak .... ada 383 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu taşınmaza, hangi kurum tarafından hangi tarihte (gün, ay, yıl olarak) el atıldığının taraflardan,
2-El atma tarihi tespit edildikten sonra, el atma tarihinin 09.10.1956-04.11.1983 tarihleri arasında olduğunun belirlenmesi halinde o tarih itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının anlaşılması halinde ise, dava tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu .... parsel sayılı taşınmazın 25.04.2013 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen .....parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 22.06.2006 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu .... parselde İmar Kanununun 15-16. maddeleri uyarınca kamu alanına terk işlemi yapılıp yapılmadığı hususunun ilgili belediye başkanlığından,

...

5-Somut emsal alınarak incelenen Kanalüstü Mahallesi 5087 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 12.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.