Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3692 Esas 2018/3014 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davacının kat maliki olup, her yıl Haziran ayında yapılan genel kurullarda gündeme getirilmesine rağmen bir önceki yılın hesapları oylanmadan tek tek ibra edilmeden genel kurulun tatil edildiğini, toplanan aidatların nerelere harcandığının açıklığa kavuşturulmadığını, binaya yapılan demirbaş giderlerinin oylamaya kat malikleri genel kurulunda sunulmadan usul ve kanuna uygun seçilmeyen yönetimce usul ve kanunlara aykırı olarak daha sonra karara bağlanarak kat maliklerinin isimleri yazılmadan kiracılara kapıcı tarafından kimlik kontrolü yapılmadan imzaların attırıldığını, yöneticinin ibrasının sonradan ortaya çıkan usulsüzlüklerin nedeni ile kat maliklerini uğrattığı zarardan sorumluluğunu ortadan kaldırmayacağını, bu nedenle bilirkişiden davalının ve diğer yöneticilerin yöneticiliği döneminde yapmış olduğu harcamaların kendi ihmali sebebiyle herhangi bir zarara sebebiyet vermiş olup olmadığı, apartman gelirlerini gösteren tüm defter belge, fatura ve sair belgelerle tarafların delilleri toplanarak yönetimin kat malikleri kurulunun verdiği yetkilere uyup uymadığının tespiti ile kanunen kabul edilmeyen veya genel kurul kararına bağlanmayan giderlerin iptal edilerek hissesine düşen miktarın tarafına ödenmesini, tarafından alınan % ... faiz ile % 40 inkar tazminatının da tarafına iadesi istenilmiştir.
Mahkemece davacının davasını ispatlayamadığı kanaatine varıldığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava hakimin müdahalesi ve alacak istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davacı tarafça 2003 yılından dava tarihine kadar olan usulsüzlüklerin tespitinin istenmiş olduğu bu dönemlere ilişkin alınan kat malikleri kurulu kararlarının iptal edildiğine dair dosyada bir delil bulunmadığı dosyada mevcut uzman bilirkişi raporunda da alınan kat malikleri kurulu toplantı ve kararlarının, yönetim tarafından yapılan harcamaların usul ve kanuna aykırılığı veya usulsüzlüğü konusunda somut bir veriye rastlanılmadığının belirtilmiş olduğu anlaşılmakla mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacıya yükletilmesine .../04/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.