Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/3896 Esas 2018/3011 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davacıların Hopa ilçesi, Sundura mahallesi, Düz mevkiinde bulunan 597 ada ... parselde kayıtlı taşınmazın, .... katının ... ve ... nolu bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payının üzerine inşa edilen taşınmaz ile birlikte satışı ve daire kısmının müvekkili ... tarafından inşa edildiğinin tapuya şerh düşülmesi istenilmiştir.
Mahkemece taşınmaz üzerinde .../03/1999 tarihinde kat irtifakının tesis edildi, 634 sayılı Kanunun 7. maddesi gereğince kat irtifakına tabi olan bir taşınmazın ortaklığının giderilmesinin istenemeyeceği anlaşıldığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.
Bilindiği üzere; 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı düzenlenmiş olup; 7. maddesi de açıkça "Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez. Bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava ve takip konusu olabilir bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir" hükmünü içermektedir. Yine, aynı Kanunun .... maddesinde kat irtifakının kurulması, .... maddesinde kat mülkiyeti kütüğüne tescil, .... maddesinde kat irtifakının kurulması hükme bağlandığı gibi, 49. maddesinde de kat irtifakının sona ermesine yer verilmiş ve 49. maddesinin .... fıkrasında "kat irtifakı, buna konu olan arsanın tamamiyle yok olması veya üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi veya kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erer" şeklinde düzenleme getirilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, ana taşınmazda ... bağımsız bölüm üzerine kat irtifakı kurulduğu anlaşılmakla mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine .../04/2018 günüde oy birliği ile karar verildi.