Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2015/23761 Esas 2016/3174 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : Iğdır 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 17/04/2015
NUMARASI : 2014/441-2015/187


Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R –

Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesi yöntem olarak doğrudur. Ancak;
Dairemizce yapılan bozmaya mahkemece uyulmasına karar verildiği halde; alınan yeni raporda bozma öncesi inceleme aynen tekrar edilerek, aynı emsaller incelenerek taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazların vergi değerleri 11.50 TL/m2 ile aynı değerde olduğu halde, taşınmazın emsallerden 3 kat değerli olduğu kabul edilip, ortalaması alınarak değer biçildiğinden rapor geçersizdir.
Bu durumda; taraflara, dava konusu taşınmaza yakın bölgelerden ve yakın zaman içinde satışı yapılan benzer yüzölçümlü satışları bildirmeleri için imkan tanınması, lüzumu halinde resen emsal celbi yoluna gidilmesi ve bu emsallere göre değer biçilmesi için yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla keşif yapılarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 22/02/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.