Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/6245 Esas 2016/7811 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6245
Karar No: 2016/7811
Karar Tarihi: 12.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/6245 Esas 2016/7811 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, el atmanın önlenmesi istemiyle mahkemeye başvurmuş ve mahkeme davayı kabul etmiştir. Karar temyize götürülmüştür. Yargıtay kararı, Sulh Tutanağı'na aykırı olarak yapılan inşaat, tesis ve değişikliklerin ortak alana yapılan projeye aykırı yapı niteliğinde değerlendirilmesi gerektiği yönündedir. Sulh Tutanağı'nda geçit hakkı tanınan alanın tel örgü ile ayrılması öngörülmüştür, ancak mahkeme tel örgü ve beton duvarın kaldırılması yönündeki talebi reddetmemiştir. Bu nedenle, Yargıtay, kararın yerinde olmadığına ve temyiz itirazlarının kabul edilmesi gerektiğine karar vermiştir.
Konuyla ilgili kanun maddeleri şunlardır: Türk Medeni Kanunu'nun 2. maddesi - iyi niyet kuralı; HUMK'nun 428. maddesi - kararın bozulması ve temyiz peşin harçlarının iadesi.

18. Hukuk Dairesi 2016/6245 E. , 2016/7811 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece bozmaya uyulduğuna göre, bozma gerekleri yerine getirilmeli ve bu bağlamda bozma kapsamı dışına çıkılmamalıdır. Mahkemenin kararı Dairemizce; "09.12.2009 tarihli sulh tutanağıyla davalıya geçit hakkı verildiği, davacının da bu tutanakta imzası bulunduğu ve Türk Medeni Kanununun 2. maddesindeki iyi niyet kuralının da gözönünde bulundurularak projeye aykırı olup, davalı tarafından sulh tutanağına aykırı olacak şekilde yapıldığı tespit edilen inşaat, tesis ve değişikliklerin, ortak alana yapılan projeye aykırı yapı niteliğinde değerlendirilmesi" gerektiğinden bahisle bozulmuştur. Bozma sonrası mahkemece beton duvar dökülüp üzerine tel örgü çekmek suretiyle yapılan yapı, ortak alana yapılan projeye aykırı yapı olarak nitelendirilmiş ve beton duvar ile tel örgünün kaline karar verilmiştir. Taraflar arasında imzalanan sulh tutanağında geçit hakkı tanınan alanın tel örgü ile ayrılması öngörüldüğüne göre, mahkemece tel örgünün kaldırılması yönündeki talebin reddi gerekirken yazılı şekilde tel örgü ve beton duvarın kaldırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 12.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.