Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/5081 Esas 2016/7700 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/5081
Karar No: 2016/7700
Karar Tarihi: 12.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/5081 Esas 2016/7700 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılan dava, bir taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi isteğiyle yapılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş, ancak davalının avukatı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay ise, bu dava konusunun kat mülkiyeti veya kat irtifakına tabi olan bir gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemeyeceği ve satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilemeyeceği olduğunu belirtir. Kanun maddesi ise, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 7. maddesidir. Yargıtay, kararın bu gerekçeyle bozulmasına karar vermiştir.

18. Hukuk Dairesi 2016/5081 E. , 2016/7700 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : ... vd.

Dava dilekçesinde, dava konusu taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesini isteyen tarafın, Kat Mülkiyeti Yasasının 12. maddesinde gösterilen belgelerin süresi içerisinde tamamlanmadığı gerekçesiyle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir.
Dava konusu taşınmaza ait tapu kaydında 04.03.2014 tarihinde kat irtifakı kurulmuş olduğu anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının 7. maddesi gereğince kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenilemeyeceği gibi kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi istemi de idari nitelikte olduğundan, konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.