Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2016/29103 Esas 2017/1771 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı vekili; davacının, ihale ile davalı idareden taşınmaz satın aldığını, taraflar arasında taksitli satış sözleşmesi imzalandığını, davalı idarenin taşınmazı teslim etmediği gibi sözleşmeyi feshettiğini, davacının ödediği peşin bedelin %25"ini keserek iade ettiğinden bahisle uğradığı zararlarım davalıdan tahsilini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davacı tarafın talebinin kabul edilebilmesi için öncelikle ihalenin feshinin haksızlığının saptanması gerektiği, söz konusu İhalenin fesih şartlarının oluşup oluşmadığı hususunun Adli Yargı Mercileri tarafından saptanmasının mümkün olmadığı, bunun için İdari Yargı Mercilerince karar verilmesi gerektiği anlaşıldığından yargı yolu dava şartı yokluğu nedeniyle davanın reddine kararı verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Eldeki davada; davacı, davalıdan taşınmaz satın almış ve taraflar arasında taksitli satış sözleşmesi yapılmıştır. Taraflar arasında, taşınmazın satışına ilişkin, özel hukuk hükümlerine tabi sözleşme bulunduğu ve davacı tarafından, davalı tarafça sözleşmenin feshedilmesi nedeniyle uğradığı zararların tahsilinin talep edildiği ve dolayısıyla kamu hukukundan kaynaklanan ve idari yargıda görülmesi gereken idari bir işlem veya hizmetin söz konusu olmadığı, bu nedenle somut olayda, özel hukuk hükümlerinin uygulanması gerekeceğinden uyuşmazlığın çözüm yerinin adli yargı olduğu anlaşılmıştır. Hal böyle olunca; mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde idari yargı görevli olduğu gerekçesi ile davanın reddi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ; Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 14/02/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.