Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2454 Esas 2018/2768 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2454
Karar No: 2018/2768

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2454 Esas 2018/2768 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalılar, malik oldukları işyerinde yapmış oldukları projeye aykırı yapılan müdahaleler nedeniyle dava açılmıştır. İşyerindeki müdahalelerin men edilmesi ve eski haline getirilmesi istemine ilişkin olarak yapılan yargılama sonucu, davanın kabulüne ve davalıların projeye aykırı müdahalelerinin men edilerek eski hale getirilmesine karar verildi. Yargıtay kararı ile de bu karar onanmıştır.
Anagayrimenkul mimari durumunu korumak zorunda olan kat malikleri, yönetim planı 7. maddesi ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddeleri gereği bu görevi yerine getirmekle yükümlüdürler. Bu nedenle mahkemece davalının projeye aykırı yapılan müdahalesinin men edilmesi ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde herhangi bir isabetsizlik bulunmamaktadır.
Kararda geçen kanun maddeleri; Anagayrimenkullerin Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddeleri ve yönetim planı 7. maddesidir.

20. Hukuk Dairesi 2017/2454 E. , 2018/2768 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalılar tarafından maliki oldukları işyerinde projeye aykırı olarak duvar örülmek suretiyle iki dükkana dönüştürüldüğü, dış duvarı yıkarak yerden tavana pencere yapıldığı, yaya kaldırımına taşacak ve davacının dükkanın bir cephesini kısmen kapatacak biçimde merdiven yapıldığı, kendi işyerlerinden başlayarak tavana kadar havalandırma bacası inşa ediliği, davalılar tarafından yaptırılan projeye aykırı imalatların yıkılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Yapılan yargılama sonucu Kartal .... Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, verilen karar 06/06/2012 tarihinde davacı tarafça temyiz edilmiş, temyiz edilen karar Yargıtay .... Hukuk Dairesinin 2013/7203 E. - 2013/8814 K. sayılı kararı ile davanın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı belirtilerek görev yönünden bozulmuş, ... .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2013/351 E. - 2013/609 K. sayılı kararı ile görevsizlik verilmiş, verilen görevsizlik kararı ile dosya Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesine tevzi edilmiştir.
Mahkemece zemin kat ... nolu bağımsız bölüm ile ilgili davanın kabülüne davalıların ve dahili davalıların, kapı ve basamak yapılması yan cepheye camekan yapılması şeklindeki müdahalelerin kaldırılıp projeye uygun olarak eski hale getirilmesine, bu hususta davalılara ve dahili davalılara 30 gün süre verilmesine, asma kat ... ve ... nolu bağımsız bölümler ile ilgili davanın kabulüne, bu bölümlere davalılar tarafından yapılan bacanın kaldırılmasına, bu hususta davalılara 30 gün süre verilmesine, davalılara ait dükkanın duvar örülmek sureti ile iki dükkana dönüştürülmesi ve tuvalet inşa edilmesi konusundaki davanın redine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, dava müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkin olup, anataşınmaza ait yönetim planı 7. maddesi ve Kat Mülkiyeti Kanununun .... maddesi gereği kat malikleri anagayrımenkulün mimari durumunu korumak zorunda oldukları gözetilerek mahkemece davalının projeye aykırı yapılan müdahalesinin men"ine ve eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/04/2018 günü oy birliği ile karar verildi.