Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/4499 Esas 2018/2760 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde,... İcra Müdürlüğünün 2008/4704 Esas sayılı dosyası ile davacı aleyhine icra takibi başlatıldığını, söz konusu takipte borcun nedeni olarak aidat borcunun gösterildiğini, söz konusu bağımsız bölümü 02/09/2005 tarihinde aldığını, o tarihten bu güne kadarki tüm aidatların eksiksiz olarak davalı sitenin hesabına ödediği, ancak kötü niyetli davalının icra takibini usulsüz bir şekilde kesinleştirdiği bu nedenle ... İcra Müdürlüğünün 2008/4704 Esas sayılı dosyasından davacının davalıya borçlu olmadığının tespitine ve takibin iptaline, kötü niyetli davalı alacaklının alacağın en az %40"ı oranında tazminata mahkum edilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davalı tarafından icra takibine konu aidat borcunun kanıtlanamadığı ve davacının ... .... İcra Müdürlüğünün 2008/4704 Esas sayılı takip dosyasına konu aidat borcu nedeniyle borçlu olmadığı anlaşılmakla davacının davasının kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava menfi tespit istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davalı site yönetiminin icra takibine konu ettiği alacak bedelinin aidat yahut anataşınmaz için yapılan faydalı masraf bedellerine ilişkin olup olmadığı bu miktarın hangi dönemlere yönelik olduğu hususunda delil sunulmadığı ayrıca yıllar itibariyle aidat artışındaki farkın tahsili amacıyla icra takibi yapıldı ise buna ilişkin kat malikleri kurulu kararları, işletme projesinin tebliği ve alacağın bu aidat farkından kaynaklandığına ilişkin alacağın varlığını ispat edecek somut deliller ile alacağın varlığının ispat edilemediği anlaşılmakla mahkemece yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.