Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2906 Esas 2018/2726 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile müvekkilinin ... ili ...ilçesi ... Mah. No:... adresindeki taşınmazı önünde bulunan yönetim planına göre otopark olarak kullanılan ortak alanına, davalı tarafından kısmen engelleyici olarak inşaat yapılmak suretiyle diğer kat maliklerinin ortak alandan gayeye göre kullanımını kısıtladığını, bu nedenlerle yönetim planına göre otopark alanı olarak kullanılan ortak alana müdahalenin meni ile eski hale getirilmesine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin de davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece dava konusu edilen yerin gerek 634 sayılı KMK"nın .... maddesinde, gerekse ...Apartmanı yönetim planında ortak alan olarak belirlendiği, KMKnın .... maddesinde kat maliklerinin ana gayrimenkulün ortak yerlerinde değişiklik yapabilmesinin, kat maliklerinin .../... çoğunluğunun yazılı rızasına bağlandığı, davalının kat maliklerinden izin aldığına ilişkin herhangi bir belgeyi dosyaya sunmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile davalının dava konusu ...Apt. (... Mah. 64010 Sk. No:... ......) ortak alanına yapmış olduğu müdahalenin menine, davalıya ait dükkanının ön kısmına ....64 m2 ve ... cm yükseklikte yapmış olduğu platformun kaldırılarak mimari projeye uygun eski haline getirilmesine, davalıya eski hale getirme hususunda ...haftalık süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece yapılan yargılama soncunda kurulan hüküm ile dükkanın ön kısmındaki ....64 m2 ve ... cm yükseklikteki bilirkişi raporunda (A) harfi ile belirtilen kırmızı taralı alana ilişkin projeye aykırılığın eski hale getirilmesine karar verildiğine göre yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.