Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2936 Esas 2018/2723 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı dava dilekçesi ile, ... ili, ... ilçesi, .... Bölge...Sitesi Mah. 15134 ada ...sayılı parselde kayıtlı olan...Sitesi 7 Blok ve 133 bağımsız bölümde ..."er kişilik heyetlerden oluşan 7 adet Blok yöneticilikleri dışında bir de tüm blok yönetimlerinden temsilcilerin bulunduğ ... kişilik toplu yapı temsilcilikleri kurulu ve ... kişilik toplu yapı yönetimi bulunduğunu, toplu yapı yönetim kurulu üyelerinin imzaladığı davetiye ile toplu yapı temsilciler kurulunun 08/02/2015 tarihli toplantıda alınan kararlar uyarınca tüm kat maliklerinin .../03/2015 tarihli olağanüstü toplantıya çağrıldığını, toplantının konusunun siteye mantolama (ısı yalıtımı) yapılmasının kararlaştırılması olarak belirlendiğini, toplantının 99 kat malikinin katılımı ile gerçekleştiğini, toplantıda sadece 57 kişinin oyu ile mantolama yapılmasına karar verildiğini, verilen kararın Kat Mülkiyeti Kanununa aykırı olduğunu, toplantıya katılanların yetkisiz olduğunu, bu nedenlerle .../04/2015 tarihinde yapılan...sitesi olağanüstü temsilciler kurulunda alınan kararın öncelikle durdurulmasını, toplantıda ve toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece .../04/2015 tarihinde yapılan mantolama işi ile ilgili temsilciler kurulunun karar aldığını, bunun dayanağının .../03/2015 tarihli kat malikleri kurulunda alınan kararında sayı ve arsa payı çoğunluğuna dayanmadığı, alınan kararların maliklerin iradesini de yansıtmadığı, bağlayıcı niteliği de olmadığı gerekçesiyle davanın kabulü ile .../04/2015 tarihinde yapılan olağanüstü toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, ... 8 Sulh Hukuk Mahkemesinin 2015/1067 E. - 2015/1152 K. sayılı kararı ile ....05.2015 tarihli toplantının iptaline karar verilmiş olduğu, Yargıtay denetiminden geçerek kesinleştiği anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/04/2018 günü oy birliği ile karar verildi.