Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1352 Esas 2018/2722 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1352
Karar No: 2018/2722

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1352 Esas 2018/2722 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, kat malikleri kurulunun almış olduğu kararların iptali talebidir. Mahkeme, davacının talebini reddetmiş, ancak Yargıtay'ın bozma kararı sonrasında yapılan yargılama sonucunda davanın kabul edilmesiyle, söz konusu kararlar iptal edilmiştir. Bu kararla birlikte, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesine değinilmiştir. Bu maddeye göre, mülkiyet hakkına yönelik alınacak kararlarda tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir. Kararın onanmasıyla birlikte, davalılar tarafından ödenecek olan onama harcı da belirlenmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2017/1352 E. , 2018/2722 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile usul ve kanuna aykırı 09.06.2013 tarihli ...apartmanı olağanüstü genel kurul toplantı kararlarının iptaline, dava sonuna kadar uygulanmamasına yönelik ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar vekili tarafından temyizi üzerine .... Hukuk Dairesinin .../.../2015 tarih ve 2015/16410 Esas - 2015/18943 Karar sayılı ilamı ile "İptali istenen kat malikleri kurulu toplantısında, ana taşınmaz üzerindeki yapının yıkılmasından sonra yapılacak yeni bina ile ilgili bağımsız bölümlerin kimlere ait olacağının ve bunlar için verilecek şerefiye paylarının belirlenmesi yönünde karar alındığı anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmazda mevcut bina için yıkım kararı alınmış ise de henüz yıkım gerçekleşmediğinden ve kat mülkiyeti sonra erdirilmediğinden kat malikleri kurulunca sonradan yapılacak olan bina ile ilgili bu aşamada karar alınması mümkün olmadığı gibi mülkiyet hakkına yönelik alınacak kararlarda Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği de gerektiğinden ve davacıların da bu karara muhalif kalmaları ile oybirliği de gerçekleşmediğinden, alınan kararların iptali yerine uygun bulunmayan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir." denilmek suretiyle bozulmuştur.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra yapılan yargılama sonucu, davanın kabulü ile ....06.2013 tarihli toplantıda alınan kararların iptaline karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalılara yükletilmesine 09/04/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.