Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11871 Esas 2016/7534 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/11871
Karar No: 2016/7534
Karar Tarihi: 09.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/11871 Esas 2016/7534 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı taraftan kamulaştırmasız el koyma nedeniyle 4961 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarıyla birlikte tahsil edilmesi istenmiştir. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı ise şu şekildedir:
1- Davanın konusu olan taşınmaza ve emsal olarak incelenen taşınmazlara ait tapu kayıtları, belediyelerce belirlenen emlak vergisine esas m² değerleri, imar parselleri, satış bedelleri ve alıcısı-satıcısı gibi bilgilerin tapu müdürlüğünden temin edilerek dosyaya konulması gerekmektedir.
2- Taşınmazın el konulma tarihi, taşınmazın imar durumu, yerleşim merkezlerine uzaklığı ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu gibi detaylı bilgilerin belediye başkanlığından alınması gerekmektedir.
Yukarıdaki detaylandırmalarda geçen kanun maddeleri:
-Tapu Kanunu
-İmar Kanunu
-Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu

18. Hukuk Dairesi 2015/11871 E. , 2016/7534 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Vek.Av....

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak .... ada 1 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 4961 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen 6688 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu 4961 ada 1 parsel ile somut emsal olarak incelenen 6688 ada 1 parsel sayılı taşınmazların bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Dava konusu 4961 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 23.06.2014 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen 6688 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 29.06.2010 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen ada 6688 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 29.06.2010 tarihli satışlarına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının gün, ay ve yıl olarak taraflardan sorulup tespit edildikten sonra 09.10.1956 tarihi ile 04.11.1983 tarihi arasında el atıldığının anlaşılması halinde el atma tarihi itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının tespiti halinde ise değerlendirme tarihi itibarıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığının, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöptoplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının, taşınmaz ....
belediye nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun.... sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının, belediye başkanlığından,
Getirtilerek alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 09.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.