Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/10098 Esas 2008/12695 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İcra Mahkemesince meskeniyet şikayetinin reddi ile ilgili karar borçlunun temyizi üzerine (şikayete konu taşınmazdaki ipoteğin niteliğinin araştırılması) gerektiği açıklanarak bozulmuştur. Mahkemece bozmaya uyulduktan sonra yapılan inceleme sonucunda ipoteğin konut kredisinden doğan borca karşılık tesis edildiği, zorunlu ipotek niteliğinde olup meskeniyet şikayetine engel oluşturmadığı tesbit edilmiş ve başka bir inceleme yapılmadan şikayet kabul edilmiştir. 
İİK.nun  82/12. maddesinde, borçlunun haline münasip evininin haczolunamayacağı belirlendikten sonra, aynı maddede “ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden  haline münasip bir yer alınabilecek miktarı  borçluya  bırakılmak üzere  haczedilerek satılır.” Hükmüne yer verilmiştir. Yukarıda özetlenen aşamadan sonra borçlunun haline münasip bir evi kaç liraya alabileceği  bilirkişi aracılığı ile tesbit edilmelidir.Buna göre mahcuzun tesbit edilecek bu miktardan aşağı olmamak üzere  ve anılan madde hükmüne uygun biçimde  sınırlı olarak satılmasına, borçlunun  haline münasip  ev alması için gerekli  bedelinin  kendisine, varsa  artanın alacaklıya ödenmesine karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 17/06/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.