Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2014/5560 Esas 2015/2560 Karar Sayılı İlamı

15. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/5560
Karar No: 2015/2560
Karar Tarihi: 14.05.2015

Yargıtay 15. Hukuk Dairesi 2014/5560 Esas 2015/2560 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı iş sahibi ve davalı yüklenici arasında imzalanan sözleşmede, her türlü malzemenin ve işçiliğin 10 yıl süreyle garanti altında olduğu belirtilmiştir. Daire içine yağmur suyu sızması sonucunda ortaya çıkan zarar için davalı yükleniciden kaybın giderilme bedeli olan 6.651,00 TL'nin tahsili istenmiştir. Ancak mahkeme, süresinde ayıp ihbarı yapılmaması nedeniyle davanın reddine karar vermiştir. Temyiz sonucu ise, sözleşmedeki garanti hükmünün bulunması halinde gizli ayıptan kaynaklanan zararın garanti süresi içinde talep edilebileceği ve ayıp ihbarına gerek olmadığı hatırlatılmıştır. Mahkemece uzman bilirkişi görüşü alınmadan karar verildiği belirtilerek, kaybın giderilme bedelinin hesaplanmasının gerektiği ve bu miktarın davalı yükleniciden tahsil edilmesi gerektiği ifade edilmiştir. Kararda ise herhangi bir kanun maddesi detaylı ve açıklayıcı bir şekilde belirtilmemiştir.

15. Hukuk Dairesi 2014/5560 E. , 2015/2560 K.

"İçtihat Metni"

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -

Davacı iş sahibi davalı yükleniciyle aralarında kendisine ait binanın dış boyası, mantolama imalâtı, terasın ısı ve su izolasyonunun yapımı konusunda sözleşme imzaladıklarını, ne var ki, davalı yüklenicinin hatalı imalâtı sebebiyle daireye yağmur sularının sızıntı yaptığını, dairenin boya ve badanasının zarar gördüğünü yeniden yapımı bedeli olan 6.651,00 TL"nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş, mahkemece süresinde ayıp ihbarında bulunulmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan gizli ayıp nedeniyle alacak istemine ilişkindir.
Taraflar arasında düzenlenen 09.10.2009 tarihli sözleşmenin içeriğinde “her türlü malzeme, iskele işçilik velhasıl) teknik ölçülere uygun şekilde anahtar teslimi yapılmış olup, işi yapan Göktaş firması tarafından her türlü malzeme ve işçilik 10 yıl süre ile garanti altına alınmıştır.” ifadesi bulunmaktadır. Bu ifadeden her türlü malzeme ve işçilik hatalarının davalı firmanın garantisi altında bulunduğu anlaşılmaktadır. Sözleşmede garanti hükmünün bulunması halinde, gizli ayıptan ortaya çıkması durumunda, ayrıca ayıp ihbarına gerek kalmaksızın gizli ayıptan mütevellit zarar, garanti süresi içerisinde her zaman talep edilebilir.
Bu durumda, ayıp ihbarına gerek olmadığından kaybın giderilme bedelinin hesaplanması gerekmekte olup, mahkemece yargılama sırasında uzman bilirkişi görüşü alınmamıştır. O halde mahkemece yapılması gereken iş; davacının gizli ayıptan kaynaklanan zararının gerekiyorsa mahallinde keşif yapılarak uzman bilirkişi vasıtasıyla, dosyada mevcut tespit raporundaki veriler de dikkate alınarak, tespit tarihi itibariyle hesaplanmasından ve bu miktarın davalı yükleniciden tahsiline karar verilmesinden ibarettir. Mahkemece, ayıp ihbarının sözleşmedeki 10 yıllık garanti süresi dikkate alınmadan, süresinde yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddi doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz olunan hükmün temyiz eden davacı iş sahibi yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere 14.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.