Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/9374 Esas 2008/12617 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasına mutazammın 30.11.2007 tarih, 19353/22500 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki davalı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK.nun  82/12. maddesi  gereğince, borçlunun  (haline münasip) evi  haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı  adı geçenin  haciz  anındaki sosyal  durumuna  ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre  belirlenir.  Buradaki  (aile)  terimi, geniş anlamda  olup, borçlu  ile birlikte  aynı çatı  altında yaşayan, bakmakla  yükümlü  olduğu  kişileri kapsar. Mahkemece  borçlunun  sözü  edilenlerle birlikte barınması  için zorunlu  olan haline  münasip meskeni  temin etmesi  için gerekli  bedel bilirkişilere tesbit ettirildikten sonra,  haczedilen yerin kıymeti  bundan  fazla ise  satılmasına karar verilmeli ve satış  bedelinden  yukarıda  nitelikleri belirlenen  mesken  için gerekli  olan miktar  borçluya  bırakılmalı, kalanı alacaklıya  ödenmelidir.
Somut olayda, Bilirkişi incelemesi yapılarak sadece mahcuzun kıymeti belirlenmiş, ancak sözkonusu raporda  "İstanbul"un mütevazi bir semtinde borçlunun haline münasip bir evi alabileceği bedel" tespit edilmemiştir. Öncelikle bu tespitin yapılması, bundan sonra borçlunun haline münasip bir evi alabileceği miktarı mahcuzun değerinden az ise mahcuz satılarak, borçlunun haline münasip ev alması için gerekli bedelin kendisine, artanın alacaklıya ödenmesine, satışın borçlunun haline münasip ev alacağı miktardan az olmamak üzere yapılmasına karar verilmesi gerekir. Ne varki taşınmaz 112000 YTL satılmış ve mahkemece satış bedelinin borçluya iadesine karar verilmiştir. Bu şekildeki uygulama yukarıda açıklanan İİK.nun 82/12. maddesine aykırı bulunmaktadır. Kararın bu gerekçelerle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabul edilmesi uygun görülmüştür.
SONUÇ  : Alacaklı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 30.11.2007 Tarih 2007/19353-22500 K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 16.06.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.