MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Avukat... gelmiş tebligata rağmen diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatın sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -
Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile yüklenici olan davalı ... arasında ....05.2007 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, inşaatın ancak %80 oranında tamamlandığını, ihtara rağmen yüklenici tarafından eksik işlerin yerine getirilmediğini, yüklenicinin kendisine isabet eden bağımsız bölümleri diğer davalılara sattığını ileri sürerek sözleşmenin feshi, davalılar adına olan ..., ..., ... nolu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tescilini bunun kabul görmemesi halinde müvekkili tarafından tamamlanan şimdilik ....000 TL eksik ... bedelinin tahsili ile daire numaralarının değişik verilmesi sebebiyle müvekkilinin uğradığı zarar olan ....000 TL"nin tazminine karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslahla dava değerini yükseltmiştir.
Davalılar ..., ... ile ... vekili, davanın reddini istemiştir.
Diğer davalılar, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; inşaat seviyesinin %80 oranında olduğuna ilişkin yapı denetim raporunun bulunduğu, sözleşmeye göre inşaatın süresinde bitirilmemesi halinde sözleşmenin art nedenlerle feshinin, fesih sebebi olarak sayılmadığı gözetilerek davacının fesih isteminin haksız olduğu, davaya konu inşaatın gelmiş olduğu seviye, davalıların iyi niyetlerinin korunması ve davacının davalı yükleniciye verdiği vekaletnameye istinaden ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin diğer davalılara satılmış olmaları sebebiyle tapu iptali-tescil talebinin reddini gerektiği öte yandan davacının dairelerin yanlış numalarandırılmasından dolayı bir kaybının olmadığı, davacı her ne kadar kalan inşaatın %..."lik kısmını kendisinin yaptığını iddia etmişse de davacının yüklenicinin işi bıraktığı döneme ilişkin herhangi bir resmi saptama yaptırmaması, keşif tarihinde binanın yapılmış olması göz önüne alındığında, davacının sunmuş olduğu faturalara göre eksik işlerin mevcudiyetinin kabul edilip sadece bu bedeli talep edebileceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.
Mahkemenin, sözleşmede yazılı olmaması sebebiyle eksik imalattan dolayı sözleşmenin feshedilemeyeceğine ilişkin gerekçesi doğru olmamakla birlikte, inşaatta mahkemece kabul edilen eksikliklerden dolayı geriye etkili fesih talep edilemeyeceğinden, bu itibarla sonucu itibariyle mahkeme kararının doğru olduğundan, öte yandan HMK"nın .... maddesine aykırı olarak talepten fazlasına karar verilmişse de davalının temyizi bulunmadığından bozma sebebi yapılmamıştır.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, ... duruşmasında vekille temsil olunmayan davalılar yararına vekalet ücreti takdirine yer olmadığına, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ........2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.