16. Hukuk Dairesi 2018/4378 E. , 2019/7561 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında, ... Köyü çalışma alanında bulunan 146 ada 1, 146 ada 6 ve 147 ada 1 parsel sayılı sırasıyla 2.783.57, 4.748,23 ve 41.297,40 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle; 146 ada 1 ve 6 parsel sayılı taşınmazlar ... adına; 147 ada 1 parsel sayılı taşınmaz ise ... ve müşterekleri adına verasette iştiraken tespit edilmiş, Dağönü Köyü Tüzel Kişiliği"nin itirazı üzerine Kadastro Komisyonunca taşınmazlar davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına, miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, çekişmeli taşınmazların miras bırakanı ... mirasçıları adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların kadastro komisyon kararlarının iptaline, taşınmazların ... mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, davacı tarafın dayandığı tapu kayıtlarının nizalı parsellere aidiyeti kanıtlanamadığına göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14.maddesinde aynı çalışma alanı içerisinde belgesiz zilyetliğe dayalı olarak bir kimsenin sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönüme kadar taşınmaz mal iktisap edebileceği öngörülmüştür. Dosya içerisinde bulunan ve davacının miras bırakanı ... ile mirasçıları adına aynı çalışma alanı içinde belgesizden tespiti yapılan taşınmazlar ile yine aynı çalışma alanı içinde zilyetlik nedeni ile Mehmet mirasçıları adına hükmen tescili yapılan taşınmazların tapu kayıtları incelendiğinde, Mehmet ile mirasçıları adına toplam 67.416,86 metrekare yüzölçümlü taşınmazın tespit ve tescil edildiği, davaya konu parsellerle birlikte değerlendirildiğinde ise, 100 dönüm limitinin aşılacağı anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca, mahkemece çekişmeli taşınmazlardan davacıya tercih hakkı kullandırılmak suretiyle, davacı tarafından tercih edilecek parsel ve taşınmaz bölümünden 100 dönüme tamamlanacak şekilde ifraz edilerek, ... mirasçıları adına tesciline, limiti aşan miktar yönünden ise davanın reddine ve kadastro komisyon kararı gibi Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken, bu yön göz ardı edilerek yazılı olduğu şekilde davanın tamamen kabulü yoluna gidilmiş olması isabetsiz olup, davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20.11.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
