Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2485 Esas 2018/2577 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2485
Karar No: 2018/2577

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2485 Esas 2018/2577 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ve davacının anlaşmazlığı sebebiyle açılmış olan davada, davalı site yönetimine ait belgelerin mahkemeye sunulmasını talep etmiş. Mahkeme ise, davada karar verebilmek için daha fazla bilgiye ihtiyaçları olduğu için tapu kayıtları, site yönetimine ait belgeler ve mimari proje gibi belgelerin sunulmasını talep etmiş. Bunun için dosya yerel mahkemeye gönderilerek eksikliklerin tamamlanması gerektiği kararına varılmış. Kanunlar grubu ise, davada bahsedilen belgelere ek olarak, 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorulması gerektiği ve belgelere ek olarak mahkeme dosyasının HUMK'nın 433/3. maddesi ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlanarak sunulması gerektiği ifade edilmiştir.

20. Hukuk Dairesi 2017/2485 E. , 2018/2577 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:
K A R A R

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için;
1- Dava konusu sitenin ilgili ada ve parsellere ait tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının ve ayrıca dava konusu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Kanun ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tüm maliklerini de gösterir şekilde tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2- Siteye ait karar defterlerinin veya onaylı örneklerinin, hazirun listelerinin, çağrı davetiyelerinin, toplantılarda kullanılan oylara ve vekaletnamelere ait listelerin yönetimden,
3- Siteye ait mimari projeninin ilgili belediye başkanlığından temin edilerek dosya içerisine konulması,
Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın YEREL MAHKEMEYE GÖNDERİLMESİNE 03/04/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.