Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2008/8693 Esas 2008/11825 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu M...E...İcra Mahkemesine başvurusunda haciz konulan gayrimenkulün İcra Müdürlüğünce yapılan kıymet takdirinin düşük belirlendiği ve haline münasip mesken ve depo olduğundan bahisle haczin kaldırılması talebinde bulunmuştur.
İcra Mahkemesince alınan 21.5.2007 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın değerinin 110.000.00.YTL. olduğunun belirlenmesiyle yetinilmiş, İcra Mahkemesi de kararında meskeniyet şikayetinin kabulüne, haczin kaldırılmasına dair hüküm kurulmuştur.
Alınan bilirkişi raporunun meskeniyet şikayeti ile ilgili içerik taşımadığı ve Mahekemce verilen hükmünde meskeniyet şikayeti yönünden geçersiz olduğu anlaşılmaktadır. İİK.nun 82/12.maddesi gereğince borçlunun haline münasip evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir.(Buradaki aile terimi geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar) Mahkemece sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilerce tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti ondan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden, yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir. Belirlenen bedel, bunun altında ise meskeniyet şikayeti kabul edilmelidir.
Somut olayda, bilirkişiye sadece taşınmazın değeri tespit ettirilmiş, yukarıdaki ilkeler doğrultusunda inceleme yapılmamıştır. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.   
SONUÇ :Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 06/06/2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.