Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9927 Esas 2016/7280 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/9927
Karar No: 2016/7280
Karar Tarihi: 05.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/9927 Esas 2016/7280 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle belirli bir taşınmaz bedelinin davalıdan tahsilini talep etmiştir. Mahkeme, davanın bir kısmının kabulüne ve diğer kısmının reddine karar vermiştir. Davalıların temyiz etmesi üzerine dosya Yargıtay'a gönderilmiştir. Yargıtay, dava konusu taşınmazın değerinin tespiti için tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin sunduğu bilgilerin yanı sıra, taşınmazın el atılma tarihi, kesinleşmiş imar planı içinde olup olmadığı, altyapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı gibi unsurların da tespit edilmesi gerektiğini belirtmiştir. Bu bilgilerin tespiti için dosyanın mahkemeye geri gönderilerek tekrar incelenmesi gerektiği kararına varılmıştır.
Kanun maddeleri: Türk Medeni Kanunu, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu.

18. Hukuk Dairesi 2015/9927 E. , 2016/7280 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVALILAR : 1-...
Vek.Av....
2-... Vek.Av....

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ....parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın.... Başkanlığı yönünden husumetten reddine, ... yönünden ise kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen....parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 28.02.2014 tarihli satışına ilişkin alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi akit tablosunun onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
2-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının gün, ay ve yıl olarak taraflardan sorulup tespit edildikten sonra 09.10.1956 tarihi ile 04.11.1983 tarihi arasında el atıldığının anlaşılması halinde el atma tarihi itibariyle, 04.11.1983 tarihinden sonra el atıldığının tespiti halinde ise değerlendirme tarihi itibarıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığının, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığının, özellikle etrafının meskûn olup olmadığının, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve....sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumunun, hangi amaçla plan kapsamına alındığının, yerleşim merkezlerine uzaklığının, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanaklarının, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıklarının, belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 05.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.