MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasında görülen itirazın iptali davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin ........2015 gün ve 2015/6969 Esas, 2015/8439 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı arsa sahibi vekili, taraflar arasında ....08.2008 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine ek olarak düzenlenen 01.05.2009 tarihli ek sözleşme ile ... Mahallesi 10067 ada, ... parsel üzerine yapılacak inşaattan zemin (orta) kat ve .... normal katta bulunan iki dairenin anahtar teslimi verilmesi, teslim şartının yerine getirilmemesi durumunda yüklenicinin 160.000,00 TL cezai şart ödemesi, ayrıca davacıya ayda 500,00 TL kira bedeli ödenmesinin kabul edildiğini, davalıların bu taahhütlerim yerine getirmemesi üzerine bir yıllık kira bedeli ile ödenmesi gereken cezai şartın tahsili için ... 31. ... Müdürlüğünün 2012/10200 Esas sayılı takip dosyası ile takip yaptığım, itiraz üzerine takibin durduğunu ileri sürerek itirazın iptali ile takibin devamına, %40" dan az olmamak üzere ... inkâr tazminatının davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı yükleniciler vekili, davacının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olmadığından bu sözleşmeye dayanarak hak iddia edemeyeceğini, 01.05.2009 tarihli ek sözleşmenin resmi şekilde düzenlenmediğinden geçersiz olduğunu, bu hususun re"sen gözetilmesi gerektiğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, davalıların sözleşme gereklerini zamanında yerine getirmeyip daireleri süresinde teslim etmediğinden cezai şartın ve kira tazminatının ödenmesi gerektiği gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karar davalılar vekilinin temyizi üzerine Dairemizce, taraflar arasında imzalanan ek sözleşme kapsamında yapılan ve müteahhide getirilen yükümlülüklerin tamamlayıcı yan hüküm niteliğinde değil, ek yükümlülük niteliğinde olması nedeniyle şekil şartına uyulmaksızın yapılan adi yazılı ek sözleşmenin, geçerli olduğundan bahsedilemeyeceği bu nedenle cezai şart ve tazminat istenemeyeceği gerekçesiyle bozulmuştur.
Bu kez davacı vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur.
... ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK"nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin karar düzeltme isteminin REDDİNE, ...,00 TL harç ve takdiren 315,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazineye gelir kaydedilmesine 05.....2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.