MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalı tarafın diğer kat maliklerinin izni olmadan ana gayrimenkulün ortak yerlerinden olan 2. bodrum katında mimari projeye aykırı biçimde birtakım değişiklikler yaparak kendilerine ayrılmış depo alanı dışına çıktığı, diğer maliklerin kullanımını ve girişini engelleyecek şekilde duvar örerek söz konusu alanın tümünü kendi menfaatleri doğrultusunda işgal ettiği, bunun yanı sıra dükkanın bulunduğu 1. bodrum katta yer alan kapalı otopark alanının bir kısmına duvar örmek ve bu kısmı dükkana dahil etmek suretiyle davalılar tarafından haksız işgalde bulunulduğu nedenleriyle davalıların ortak yerlere yaptığı müdahalenin önlenmesi, ortak alanda yaptığı değişikliklerin kaldırılarak mimari projeye uygun biçimde eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece; bilirkişi raporu ile anabinanın 2. bodrum katında yer alan ve projesine göre 22.38 m2 alanında olması gereken, dükkana ait depo olarak adlandırılmış mahallin, projesine aykırı olarak ana binanın 2. bodrum katındaki ortak alanları da içine aldığını, yaklaşık 247.00 m2 alanda olan 2. bodrum katın tamamının dükkana ait depo haline gelmiş olduğunu, bu durumun projesine aykırı olduğunu, ana bina... apartmanının 1. bodrum katında yer alan kapalı otoparklardan 547.73 m2 alana sahip, binaya ait kapalı otopark olarak adlandırılmış olan mahallin yaklaşık olarak (125x340) cm, ölçülerindeki bir bölümünün, 194.82 m2 alana sahip kapalı otopark olarak adlandırıldığını, diğer bölüme projesine aykırı olarak dahil edilmiş olduğu tespit edildiği gerekçeleriyle davanın kabulüne, ... mahallesi, ... sk. No:5 ... adresinde yer alan ve tapunun ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 24 pafta, 14493 parsel sayısında kayıtlı taşınmazın 1. bodrum katında yer alan kapalı otopark alanının bir kısmına davalıların duvar örmek ve bu kısmı dükkana dahil etmek suretiyle projesine aykırı olarak yaptıkları müdahalenin önlenmesine, taşınmazın projesine uygun eski haline getirilmesine, yine davalı tarafça aynı taşınmazın 2 nolu bodrum katında kendilerine ayrılmış depo alanı dışına çıkarak diğer maliklerin kullanımını ve girişini engelleyecek şekilde ördükleri duvarın kaldırılmak suretiyle projesine uygun eski haline getirilmesine, bu işlemleri yapmak üzere kararın kesinleşmesini müteakip davalı tarafa takdiren 45 gün süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Mimari projeye aykırılıklar tespit edilip mahkemece tespit edilen aykırılıkların eski hale getirilmesine karar verildiği anlaşılmış olup dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 02/04/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.