Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2866 Esas 2018/2435 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının ilgili anataşınmazın çekme katında bulunan 16 nolu bağımsız bölümün maliki olduğu ve davalının binanın ortak yerlerinden olan teras bölümünü haksız olarak dairesinin içine katarak dairesini büyütmüş olduğu, bu suretle de davalının ortak mülkiyete müdahale etmiş olduğu belirtilerek, öncelikle davalının dairesini satmak girişiminde bulunacağı dikkate alınarak, dairesinin tapu kaydına teminat karşılığı "İhtiyati Tedbir" konulması, davalarının kabulü ile davalının ortak mülkiyete haksız müdahalesinin önlenmesi ortak yere izinsiz olarak yaptırılan daire bölümlerinin kaldırılarak terasın eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece; davalının gayrimenkulünde onaylı proje hilafına anataşınmazın ortak alanına müdahalede bulunulduğu, bu hususun yönetim planı hükümlerine ve KMK hükümlerine aykırılık teşkil ettiği gerekçesiyle davanın kabulüne, 16 bağımsız bölüm nolu daireye katılan terasın projedeki şekline uygun olarak eski haline iadesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, müdahalenin men"i ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
6100 sayılı HMK"nın 297/2. madde ve bendine göre; hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir. Kanunun bu hükmüne aykırı olarak davalı tarafın, plan ve projeye aykırı olarak gerçekleştirdiği imalatların nelerden ibaret olduğu ve bunların ne şekilde eski hale getirileceğinin hüküm fıkrasında açıkça belirtilmeden hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 02/04/2018 günü oy birliği ile karar verildi.