Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21039 Esas 2016/7194 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/21039
Karar No: 2016/7194
Karar Tarihi: 03.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/21039 Esas 2016/7194 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davada, kamulaştırmasız el koyma nedeniyle belirtilen taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili talep edilmiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiş, hükmün temyiz incelemesi yapılmak üzere geri çevrilmiştir. Kararda, emsal alınan taşınmazın resmi satış akit tablosu ve ihalesine ilişkin belgelerin onaylı bir örneği, emlak vergisi değerleri, imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadığı ve tedavüllü tapu kayıt örneklerinin istenmesi gerektiği belirtilmiştir. Kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/21039 E. , 2016/7194 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Vek.Av....
DAHİLİ DAVALI : ...

Dava dilekçesinde kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ....(..... sayılı taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı ... vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 03.05.2016 gününde temyiz edenlerden davalı ... vekili .... geldi. Davacı ve aleyhine temyiz olunan dahili davalı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza emsal alınan ...sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 16.05.2003 tarihli resmi satış akit tablosunun ve ihalesine ilişkin belgelerin (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin ilgili tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
2-Somut emsal olarak değerlendirmeye alınan ...parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
3-Emsal alınarak incelenen....sayılı taşınmazın ise 16.05.2003 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınarak incelenen... ada 4 parsel sayılı taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tedavüllü tapu kayıt örneklerinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 03.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.