Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2418 Esas 2018/2396 Karar Sayılı İlamı

.....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 02/09/2013 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; 2011, 2012 ve 2013 yıllarına ait davalının maliki oldduğu bağımsız bölüm başına düşen yakıt giderinin 5.250,00 TL, aidat ve genel gider borcu toplamının 2.070,00 TL olarak tespit edildiğini, davalının aidat ve yakıt giderlerine mahsuben 2011 yılında 1.000,00 TL ödeme yaptığını, bunun dışında başka hiçbir ödeme yapmadığını, ..... İcra Müdürlüğünün 2013/122 Esas sayılı dosyası ile borçlu hakkında takip yapıldığını ve davalının itirazı üzerine takibin durduğunu beyanla itirazının iptali ile alacağın %20"sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile; ....... İcra Müdürlüğünün 2013/122 Esas sayılı icra dosyasında borçlu tarafından yapılan itirazın iptaline, İcra takibinin 6320,00 TL. asıl alacak üzerinden devamına, İcra İflas Kanunun 67. maddesi uyarınca asıl alacağın %20"sine tekabül eden 1.264,00 TL. icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş hükmü davalı temyiz etmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık itirazın iptali istemine ilişkindir.
Yargıtayın kararlılık kazanmış uygulamaları nazara alınarak dava konusu edilen döneme ait olmak üzere yönetimde bulunan ortak gider ve aidat alacağına ilişkin karar ve işletme defterleri, fatura ve makbuzları; davaya konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu toplantılarına davalının katılıp katılmadığı, katılmamış ise bu kararların davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden celbi ve diğer kayıt ve belgeler getirtilip tüm hesapların uzman bilirkişiye incelettirilerek davalının davaya konu ortak gider ve aidat borçlarının bulunup bulunmadığının ve borcu var ise ödeyip ödemediğinin tespit ettirilmesi, belge ve kayıt bulunmadığı takdirde tarafların tüm delilleri toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 27/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.