Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/6566 Esas 2016/7059 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/6566
Karar No: 2016/7059

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2016/6566 Esas 2016/7059 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, Kamulaştırma Yasası uyarınca bir taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespit ve idare adına tescilidir. Asliye Hukuk Mahkemesi davanın kabulüne karar vermiştir. Ancak, davalı vekili hükümü temyiz etmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, daha önce bir geri çevirme kararı verilmesine rağmen bu kararın tam olarak yerine getirilmediğini tespit etmiştir. Bu nedenle, dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, eğer imar planı içinde ise hangi amaçla plan kapsamına alındığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, taşınmazın iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları gibi hususların ilgili belediye başkanlığından sorulması ve cevapların dosyaya konulmasının ardından temyiz incelemesi yapılması için dosyanın mahkemesine geri çevrilmesine karar vermiştir. Kanun maddeleri olarak Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı hükümleri ve belediyelerin yürürlükteki imar planlarına atıfta bulunulmaktadır.

18. Hukuk Dairesi 2016/6566 E. , 2016/7059 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ....parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin bir önceki geri çevirme kararının tam olarak yerine getirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle;
Dava konusu taşınmazın 03.06.2014 olan değerlendirme tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadığının, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi,ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu"nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması ve şayet 1/1000 ölçekli imar planında ise bu planın yapılış sebebi, özel bir amaçla alınıp alınmadığı (1/1000 ölçekli imar planının yapılış amacının 1/5000 ölçekli nazım imar planının uygulanması amacıyla mı olup olmadığı) hususlarının ilgili belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından ve istenilen hususların yerine getirildiğinin bizzat hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine yeniden GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.