Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2010/17691 Esas 2011/595 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma konusu irtifak hakkı bedelinin tespiti ve bu hakkın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Arazi niteliğindeki taşınmaza net geliri esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Taşınmazın niteliği, tamamının yüzölçümü, geometrik durumu, enerji nakil hattının güzergahı dikkate alınarak değer düşüklüğü oranın taşınmazın tüm değerinin yüzde beşbuçuğu oranında olacağı gözetilmeden, daha az oranda kabulüyle eksik bedel tespiti,
2-Dava konusu taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özelliklerine ve Belediye Başkanlığından gelen yazıya göre, objektif değer artırıcı unsur oranının % 50 oranında olacağı gözetilmeden, daha düşük oranda alınmak suretiyle kamulaştırma bedelinin az tespiti,
3-Kabule göre de; mahkemece kabul edilen değer düşüklüğü oranına göre, kamulaştırma bedelinin 807,30-TL. olarak tespiti gerekirken, yanılgı sonucu 3.804,60-TL. olarak fazla tespiti,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, taraflardan peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 19.01.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.