Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2632 Esas 2018/2307 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2632
Karar No: 2018/2307

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2632 Esas 2018/2307 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının ortak alana müdahale ederek siteye tente yaptığını ve diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ettiğini, bu nedenle müdahalenin önlenmesini ve tesisin kaldırılmasını talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulüyle projeye aykırı olan müdahalenin kaldırılmasına ve taşınmazın projesine uygun eski hale getirilmesine karar vermiştir. Karar, davalı tarafından temyiz edilmiş ancak temyiz itirazları reddedilmiştir.
Kanun maddeleri: Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi.

20. Hukuk Dairesi 2017/2632 E. , 2018/2307 K.

"İçtihat Metni"

.....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile davalının "...." adresindeki taşınmazların maliki olduğunu, davalının maliki olduğu bu dairelerin site ortak alanı olan bahçe kısmına bakan tarafına duvara ve yere sabit şekilde monte olacak şekilde tente yaptığını, davalının sitenin ortak alanına ve bina cephesine bu müdahalesinin İmar Mevzuatına, Kat Mülkiyeti Kanununa ve yönetim planına aykırı olup diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ettiğini, binanın dış görüntüsünü ve statik yapısını bozduğunu, bu nedenlerle davalının ortak alan olan bahçe kısmına müdahalesinin önlenmesine, ortak alana yapılan tesisin (tente kurulması işinin) kaldırılmasına, bu kısmın projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile dava konusu (..... mahallesinde 25259 ada 4 parselinde kayıtlı 6500/1 Sk B Blok No:5/B Zemin+1.kat 1 nolu dublex daire ve A Blok No:5/A zemin+1.kat 3 nolu dublex daire) taşınmaza ait kaçak olarak projesiz yapılan pergole imalatının kaldırılmasına, taşınmazın projesine uygun eski hale getirilmesine, bunun için davalıya KMK"nın 33. maddesi gereğince 45 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, mahkemece projeye aykırı hususlar belirlenip, eski hale getirilmesine karar verilmesine karar verildiğine göre anılan karar da bir isabetsizlik bulunmadığından yerinden görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalı ..."e yükletilmesine 27/03/2018 günü oybirliğiyle karar verildi.