Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/1512 Esas 2018/5538 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Ticaret Mahkemesi sıfatıyla)

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkili ile davalı kooperatif arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre davacıya ... adet daire verileceğini ve en geç ....05.2014 tarihinde tamamlanıp teslim edileceğini, gecikme olduğu takdirde daire başına her ay 600,00 TL kira bedeli ödeneceğini ve dairelerin teslim edilmediğini öne sürerek sözleşme uyarınca ... adet dairenin aylık 600,00 TL kira bedelinin ... aylık toplamı olan ....000,00 TL"nin faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini dava ve talep etmiştir.
Davalılar vekili kooperatif yöneticilerine husumet yöneltilemeyeceğini ve davacıyla sonradan ibra protokolü yapıldığını öne sürerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasında ........2014 tarihinde yapılan sözleşme ile dairelerin içine yapılacak mutfak dolabı, vestiyer gibi malzemeler için her daire karşılığı davacıya 70.000,00 TL ödendiği, karşılığında davacının teknik şartnamenin tamamlanmış olduğunu kabul ettiği ve bu ödeme karşılığında kooperatif ile arsa sahibi arasında imzalanan sözleşmenin gereğinin yerine getirildiği konusunda anlaştıkları, sözleşme gereğince davacının kira bedeli hakkından vazgeçtiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Kararı davacı vekili temyiz etmiştir.
...) Mahkemece kooperatif yöneticileri yönünden pasif husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan karar verilmesi doğru olmamıştır.
...) Taraflar arasında imzalanan ........2014 tarihli ibra protokolüne göre; arsa sahibinin kendisine ait ... adet bağımsız bölümün eksik işleri için 70.000,00 TL verilmesinin kabul edildiği, böylece, arsa sahibinin bağımsız bölümleri eksiksiz teslim aldığının kabulü gerektiği, ancak bu protokolün kira ile ilgili bir ibrayı kapsamadığı gözetildiğinde, teslim tarihi ile protokol tarihi arasındaki kira tazminatını davacı talep edebilir. Mahkemece yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiş hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (...) ve (...) numaralı bentte açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün, davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, kararın tebliğinden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere ........2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.