Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10626 Esas 2016/7007 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10626
Karar No: 2016/7007
Karar Tarihi: 02.05.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10626 Esas 2016/7007 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Sulh Hukuk Mahkemesi'ne yapılan başvuruda, 14.07.2014 tarihli toplantının iptali istenilmiştir. Mahkeme davanın reddine karar vermiştir. Ancak, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, dava konusu anataşınmazın ada ve parsel numaralarının tespit edilmesi gerektiğini ve üzerinde bulunduğu sitenin parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığını sorguladı. Birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 66 ve 67. maddelerine göre toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı da soruldu. Mahkeme, tapu kayıtları ve toplu yapı yönetim planı örneği istemiş ve toplu yapı kurulmamışsa ilgili ada ve parsellere ait tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasını istemiştir. Ayrıca, dava konusu olan 14.07.2014 tarihli kat malikleri kurul kararları için karar defterleri veya onaylı örnekleri, çağrı belgeleri, hazirun listeleri, toplantıya katılanların vekaletleri ve gündem maddelerini içeren evrakların ilgili yönetimden temin edilerek dosyaya konulması istenmiştir. Kararda kanun maddelerinin detaylı ve açıklayıcı bir şekilde eklen

18. Hukuk Dairesi 2015/10626 E. , 2016/7007 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 14.07.2014 tarihli toplantının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Dava konusu anataşınmazın ada ve parsel numaraları taraf vekillerinin bilgisine başvurularak tespit edilip, üzerinde bulunduğu sitenin parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, kuruldu ise tarihinin, bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasası"nın 66. ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden,
2-Davaya konu 14.07.2014 tarihli kat malikleri kurul kararlarının içinde yer aldığı karar defterlerinin veya onaylı örneklerinin; bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin; hazirun listelerinin, toplantıya katılanlara kat maliklerince yetki için verilen vekaletlerin ve gündem maddelerini içeren evrakın ilgili yönetimden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.05.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.