Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2679 Esas 2018/2229 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2679
Karar No: 2018/2229
Karar Tarihi: 26.03.2018

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2679 Esas 2018/2229 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı dairenin maliki olduğu 2 parseldeki anataşınmaz ortak giderleri için ödenmesi gereken 100.00 TL gider avansını ödemediği gerekçesiyle başlatılan icra takibine itirazının iptali istemiyle açılan dava, asliye hukuk mahkemesince görevsizlik kararı verilerek reddedilmiştir. Ancak, uyuşmazlığın tek parsel üzerinde bulunan anataşınmaz ortak giderleri ile ilgili olması ve uygulanacak olan Kat Mülkiyeti Kanununun Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümlenmesi gerektiği gözetilerek, karar Yargıtayca BOZULMUŞTUR.
Detaylı açıklama:
- Davalı daire sahibi olduğu 2 parseldeki anataşınmaz ortak giderleri için ödenmesi gereken 100.00 TL gider avansını ödemediği için icra takibi yapılmıştır.
- Davacı, takipteki kötü niyetli itirazın iptali ve takibin devamı talebiyle dava açmıştır.
- Hukuk mahkemesi, özel bir kanun hükmü olmadığı için davayı sulh hukuk mahkemesinde görülen dava ve işler dışındaki asliye hukuk mahkemesine görevsizlik kararı ile reddetmiştir.
- Yargıtay ise, uyuşmazlığın tek parsel üzerinde bulunan anataşınmaz ortak giderleri ile ilgili olduğu ve uygulanacak olan Kat Mülkiyeti Kanununun Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözüml

20. Hukuk Dairesi 2017/2679 E. , 2018/2229 K.

"İçtihat Metni"

.....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava dilekçesinde, davalı ..."nin... 2 parsel de kayıtlı A blok 11 nolu dairenin maliki olduğunu, kat malikleri kurulunun 22/06/2012 tarihli kararı ile binanın mantolama işleri için ve müvekkil site yönetiminin 2013 yılı kat malikleri genel kurulu kararı gereği ödenmesi gereken 2013 Temmuz ve 2013 Ağustos aylarına ait toplamda 100.00 TL gider avansını da ödemediği Küçükçekmece 3. İcra Müdürlüğünün 2014/7477 sayılı dosyası ile takip yapıldığını kötü niyetli itirazın iptaline takibin devamına esas alacağa Kat Mülkiyeti Kanunu gereği %5 gecikme tazminatı uygulanmasına, alacak likit bir alacak olduğundan davalı borçlunun %20"den az olmamak üzere icra inkar tazminatı ödenmesi istenilmiştir.
Mahkemece özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görüleceğinden HMK"nın 2. maddesi gereğince mal varlığına ilişkin davalarda asliye hukuk mahkemesi görevli olmakla, dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.
Davada, tek parsel üzerinde ve kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda, davacının itirazın iptalini istediği icra dosyası dayanağının 408 ada 2 parsel kat malikleri kurulu kararı olduğu ve davacının tek parsel yönetimi olup uyuşmazlığın toplu yapıyla değil tek parsel üzerinde bulunan anataşınmaz ortak giderleri ile ilgili olduğu anlaşılmakla, uyuşmazlıkta uygulanacak olan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesine göre, Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümleneceğinden; mahkemece, işin esasına girilerek tarafların göstereceği deliller toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi yerine görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 26/03/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.