Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/22779 Esas 2016/6923 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, müvekkillerinin davalı ... ile müştereken malik oldukları dava konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesinde 73 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesini istemiş; mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Dosyadaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu taşınmazın bağımsız bölümlerinin müşterek malikler arasında fiili olarak 1980 yılından beri kullanıldığı, taraflar arasında fiili kullanıma yönelik herhangi bir uyuşmazlık da bulunmadığından kat mülkiyeti kurulması sırasında herhangi bir ivaz ilavesinin gerekmediği gözardı edilerek belirlenen ivazların davacılar tarafından verilen sürede ödenmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK"nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, işbu kararın tebliğinden itibaren onbeş gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 28.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.