Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2012/18627 Esas 2012/26199 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R –
Dava kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki;
1)Dava konusu taşınmazın değer tespitinde emsal alınacak satışın zaruret olmadıkça yakın bölgelerden, benzer yüzölçümlü ve özel amaçlı olmayan değerlendirme tarihine yakın tarihli satış olması gerekir.
Bilirkişi raporunda emsal olarak değerlendirmede esas alınan emsal ... Köyünde dava konusu taşınmaz ise 5. Mıntıka Mahallesinde olup, yüzölçüm bakımından da aralarında çok büyük fark vardır.Ayrıca emsal şirkete yapılan özel amaçlı satış olduğu gibi taşınmazın vergi kaydı 16,00-TL/m2 emsal ise 40,00-TL/m2 olarak bildirilmesine rağmen dava konusu taşınmazın daha değerli olduğu kabul edilerek bedel belirlenmesi nedenleriyle bu satışın emsal olarak kabul edilmesi doğru değildir.
Bu itibarla; taraflara yakın bölgelerden ve yakın satış tarihli, özel amaçlı olmayan emsalleri bildirmeleri için imkan tanınması, gerektiğinde resen emsal getirtilerek, yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde mahallinde keşif yapılıp, alınacak rapor sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği düşünülmeden, eksik inceleme ile karar verilmesi,
2)Dava konusu taşınmaza yol olarak el atıldığı anlaşıldığından bu kısmın tapusunun iptali yerine yazılı şekilde idare adına tesciline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 12.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.