Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10288 Esas 2016/6763 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/10288
Karar No: 2016/6763
Karar Tarihi: 26.04.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/10288 Esas 2016/6763 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, Kamulaştırma Yasası’nın değişik hükümleri uyarınca taşınmazının kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili için dava açtı. Mahkeme davanın kabulüne karar verdi. Ancak karar temyiz edildi ve Yargıtay kararı verdi. Yargıtay, kamulaştırma bedelinin tespiti için gerekli bilgilerin belirlenmesi gerektiğini belirtti ve dava konusu taşınmazın emsal olarak incelenen diğer taşınmazlarla ilgili bilgilerin belediyeler ve tapu müdürlüklerinden alınmasını istedi. Ayrıca, tapu kayıtlarının da ilgili tapu müdürlüklerinden alınarak dosyaya konulması gerektiği belirtildi. Kanun maddeleri ise Kamulaştırma Yasası'nın 4650 Sayılı Kanunla değişik hükümleri ile ilgilidir.

18. Hukuk Dairesi 2015/10288 E. , 2016/6763 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 1437 ada 769 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu 1437 ada 769 parsel sayılı taşınmaz ile emsal olarak incelenen 1010 ada 20, 9423 ada 4 ve 1437 ada 299 parsel sayılı taşınmazların bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlıklarından,
2-Emsal olarak incelenen 1010 ada 20 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 06.07.2009 olan satış tarihi itibariyle (alıcısı, satıcısı, satış bedeli ve miktarını gösterir) resmi satış akit tablosunun ve tapu kaydının tapu müdürlüğünden,
3-Dava konusu 1437 ada 769 parsel sayılı taşınmazın 12.05.2014 olan değerlendirme, emsal olarak incelenen 1010 ada 20, 9423 ada 4 ve 1437 ada 299 parsel sayılı taşınmazların değerlendirmeye esas alınan sırasıyla 06.07.2009, 23.01.2014 ile 20.01.2014 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
4-Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak incelenen taşınmazların ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllerini gösteren tapu kayıtlarının ilgili tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının ve belgelerinin dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.04.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.