Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2016/286 Esas 2016/7654 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/286
Karar No: 2016/7654
Karar Tarihi: 19.12.2016

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2016/286 Esas 2016/7654 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı borçlu, kira borcu nedeniyle icra takibi başlatıldığında itiraz etmiş, ancak alacaklı tarafından itirazın kaldırılması ve tahliye istemiyle açılan davada mahkeme kısmen kabul kararı vermiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. Temyiz itirazları reddedilen alacaklı tarafından açılan tahliye davası ise, TBK'nın 315. maddesi gereğince yasal ödeme süresinin dolması beklenmeden açılmış olduğu için mahkemece reddedilmesi gerektiği halde kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. Kararın alacağa yönelik kısmı onanırken, tahliyeye ilişkin temyiz itirazları kabul edilmiş ve karar tahliyeye hasredilmiştir.
Kanun Maddeleri:
- İİK'nın 269/1 maddesi
- TBK'nın 315. maddesi
- HUMK'nın 428. maddesi
- İİK'nın 366. maddesi
- 6100 sayılı HMK
- 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3. madde

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2016/286 E. , 2016/7654 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, Erzincan İcra Müdürlüğünün 2015/2430 takip sayılı icra dosyasında davalının takip konusu alacağın toplam 14.000,00 TL"lik kısmına yönelik itirazının kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlu kiracının alacak istemine ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalı kiracının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince; Alacakli tarafından kiracı borçlunun ödemediği kira bedellerinin tahsili amacıyla 09.03.2015 tarihinde icra takibi başlatıldığı, davalıya gönderilen örnek 13 nolu ihtarlı ödeme emrinin davalı borçluya 11.03.2015 tarihinde tebliğ edildiği ve bu ödeme emri ile borçluya 30 günlük ödeme süresi verildiği anlaşılmaktadır. İ.İ.K. 269/1 maddesi göndermesi ile uygulanması gereken TBK"nın 315maddesi gereğince yasal otuz günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz. Davacı alacaklı 24.03.2015 tarihinde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açılmıştır. Bu nedenle süresinden önce açılan tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenlerle kararın alacağa yönelik kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle davalının tahliyeye ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nın 366.maddesi uyarınca kararın tahliyeye hasren BOZULMASINA, aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene iadesine, 19/12/2016 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.