Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2693 Esas 2018/2026 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2693
Karar No: 2018/2026

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2693 Esas 2018/2026 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, apartman genel kurulunda ısı pay ölçer cihazlarının takılmasını talep etti. Karar oy birliğiyle kabul edilmesine rağmen, apartman yönetimi kararı uygulamadı ve kararın iptali için kapıdan imza toplandı. Bunun üzerine davacı, müdahale talebiyle dava açtı. Ancak, mahkeme ısı pay ölçer sistemi için kat malikleri kurulunun kararının olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesi gerektiğini belirtti. Sonuç olarak, davalının temyiz itirazları kabul edildi ve hüküm bozuldu.
Kanun Maddeleri:
- 5627 sayılı Kanunun 7. maddesi
- Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi

20. Hukuk Dairesi 2017/2693 E. , 2018/2026 K.

"İçtihat Metni"

....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili 04/06/2015 havale tarihli dava dilekçesi ile 5627 sayılı Kanunun 7. maddesi uyarınca 06/11/2013 tarihinde yapılan apartman genel kurul toplantısında kalorifer peteklerine ısı pay ölçer cihazının takılmasını talep ettiğini, bu talebi genel kurul tarafından oy birliği ile kabul gördüğünü, ancak 2014 yılında takılması gereken cihazların karara rağmen apartman yönetimi tarafından takılmadığını, herhangi bir kurul kararı olmadan önceki kararın iptali için kapıdan imza toplandığını beyanla uygulanmayan karar yönünden hâkimin müdahelesi gerektiğini belirerek davanın kabulünü talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulü ile ... ili, ... ..... Mah. ... ... .adresindeki ... .... Sitesine ısı pay ölçer sisteminin kurulmasına, sistemin kurulması hususunda site yönetimine kararın kesinleşmesinden itibaren 2 aylık süre ve yetki verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazlık 5627 sayılı Kanuna atıfla ısı pay ölçer sistemine geçiş amacıyla Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi uyarınca hakim müdahalesi talebini içermektedir.
6/11/2013 tarihli genel kurul kararının 2. maddesinde ısı pay ölçer takılması için gerekli alt yapı çalışmalarının hayata geçirilmesi hususunda karar alınmış olup bu kararın ısı pay ölçer takılmasına yönelik olmadığı araştırmaya yönelik olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda ortada kat malikleri kurulunca ısı pay ölçer sisteminin takılması yönünde arsa ve sayı çoğunluğuyla alınmış bir karar da bulunmadığına göre, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, kat maliklerinin iradesi yerine geçerek ısı pay ölçer sisteminin takılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 20/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.