12. Hukuk Dairesi 2018/2734 E. , 2018/6245 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından borçlu hakkında yapılan ilamlı icra takibinde, borçlunun, icra mahkemesine başvurarak, meskeniyet iddiasına dayalı haczedilmezlik şikayetinde bulunduğu, mahkemece şikayetin kabulü ile taşınmazdaki haczin kaldırılmasına karar verildiği görülmüştür.
İİK"nun 82. maddesinin 1. fıkrasının 12. bendi gereğince, borçlunun "haline münasip" evi haczedilemez. İcra mahkemesince, borçlunun haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise İİK"nun 82/3. maddesine göre satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden haline münasip meskeni alabilmesi için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı hak sahiplerine ödenmelidir.
Somut olayda, hükme esas alınan 25.05.2015 tarihli bilirkişi raporunda; şikayete konu taşınmaz üzerinde bulunan evin değeri 70.000,00-TL, eklentilerinin değeri 34.000,00 TL, arsa değeri de 36.341,16 TL olarak ayrı ayrı belirlendikten sonra, taşınmazın toplam değerinin 140.341,16 TL, borçlunun haline münasip evi alabileceği miktarın ise 70.000,00 TL. olduğunun tespit edildiği, mahkemece, sadece evin değeri olan 70.000.00 TL esas alınarak karar verildiği görülmüştür.
Şikayete konu taşınmazın arsa değeri ve eklentilerinin değeri de dikkate alındığında toplam değerinin 140.341,16- TL, borçlunun haline münasip alabileceği evin değerinin ise 70.000,00 TL olduğu anlaşılmaktadır.
Bu durumda, mahkemece, İİK"nun 82/1-12 ve 82/3. maddeleri uyarınca şikayetin kısmen kabulü ile taşınmazın, borçlunun haline münasip mesken alabileceği 70.000,00 TL"den aşağı olmamak üzere satılmasına ve haline münasip evin alınması için gerekli 70.000.00 TL"nin borçluya, kalanının ise hak sahiplerine ödenmesine karar verilmesi gerekirken, İİK"nun 82. maddesinin 3. fıkrasına aykırı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 18.06.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
