13. Hukuk Dairesi 2018/4617 E. , 2018/12507 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın ... Gıda Otelcilik Nakliyat Turizm İnşaat San. Tic. Ltd. Şti. yönünden reddine ... yönünden kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı; davalılar ile arasında 2011 yılında ... ili ... İlçesi ... sınırları içerisinde bulunan ... Termal Tesislerindeki taşınmaza ilişkin 01283 ve 00586 no""lu devre-dönem hisseli gayrimenkul satış sözleşmesinin akdedildiğini, davalılara 115.350,00-TL ödeme yaptığını, halen sözleşme konusu taşınmazın yararlanmasına ve kullanımına sunulmadığını belirterek davalılar ile arasında akdedilen 07/08/2011 tarihli 01283 ve 00586 no"lu devre dönem hisseli gayrimenkul satış sözleşmelerinin iptali ile ödediği 115.350,00-TL"nin ödeme tarihlerinden itibaren avans faizi ile birlikte davalılardan tahsilini talep etmiştir.
Davalı ... Gıda Otelcilik Nak. Turizm İnş. San. Tic. Ltd. Şti; davaya konu sözleşmenin tarafı bulunmaması dolayısıyla davanın husumetten reddine karar verilmesini talep etmiştir.
Diğer davalı; davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, davacının davalı ... Gıda Otelcilik Ltd. Şti. aleyhine açtığı davanın husumet yönünden reddine, Davacının davalı ... ... İnşaat Sanayi Ltd. Şti. aleyhine açtığı davanın kabulü ile; 115.350,00-TL"nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı ... ... İnşaat Sanayi Ltd. Şti."den alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, taraflar arasında imzalanan devre mülk sözleşmesinin iptali ve ödenen bedelin iadesine ilişkindir. Dava konusu yapılan devre mülk sözleşmesinin 2. maddesinde “Şirket, ... İli, ... İlçesi, ... Beldesi sınırları içerisinde K25A06A4A pafta 820 parselde ... Termal Tesislerinde bulunan 1 evin 10 günlük kullanım bedelini sabit tutmayı; 3227 SK. İle değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası ile düzenlenen devre mülke ilişkin kanun hükümleri uyarınca alıcıya tapuyu vermeyi kabul ve taahhüt eder. Ancak, oturma izni harcı, kat mülkiyetine çevirme ve devre mülk hakkı kurma işlemleri için gerekli harç ve masraflar; tapu işlemlerinin gerektirdiği tüm masraflar alıcıya aittir. Tapu tarihinde satış işlemi KDV kapsamına alındığı takdirde doğacak Katma Değer Vergisi alıcıya ait olacaktır. ... Tatil Köyünün bulunduğu arsa üzerinde inşa edilecek tüm ortak mahal ve binalar (Türk Hamamı, sauna, yüzme havuzu, konferans salonu, restoran, alışveriş merkezi, kür, fitnes center, kafetarya, çay bahçesi, sosyal tesis, pastane vd.) mülkiyet ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine (KIRKPINAR GIDA OTELCİLİK NAKLİYAT TURİZM İNŞAAT TAAHHÜT SAN. TİC. LTD. ŞTİ.) aittir.” şeklinde yer alan düzenleme ile davalı ... Gıda Otelcilik Nak. Turizm İnş. San. Tic. Ltd. Şti’nin malik-sağlayıcı olarak yer aldığı görülmekle her iki davalı arasında organik bağ bulunduğundan davanın davalı ... Gıda Otelcilik Nak. Turizm İnş. San. Tic. Ltd. Şti yönünden de diğer davalı ile birlikte müşterek ve müteselsilen sorumluluğuna karar verilmesi gerekirken, davalı ... Gıda Otelcilik Nak. Turizm İnş. San. Tic. Ltd. Şti yönünden davanın husumetten reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/I maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 20/12/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
