Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2016/11030 Esas 2019/6931 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 8 parsel ve 103 ada 13 parsel sayılı 740,94 ve 4.965,01 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, vergi kaydı, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., satın alma iddiasına dayanarak, taşınmazların bir bölümüne yönelik tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, 27.11.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda gösterilen çekişmeli 102 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 394,81 metrekare bölümü ve 103 ada 14 parsel sayılı taşınmazın 411,96 metrekare bölümünün davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümleri üzerinde davacı yararına satın alma ve zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmuş ise de, varılan sonuç dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacı, çekişmeli taşınmaz bölümlerini dava dışı ... isimli şahıstan satın aldığı iddiasına dayanarak, tapu iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında taşınmazlar başında yapılan keşifte beyanlarına başvurulan yerel bilirkişi ve davacı tanıklarının beyanları ve tüm dosya kapsamından, davacı lehine temyize konu taşınmaz bölümleri üzerinde kadastro tespit tarihi itibarı ile eklemeli zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleştiği ispat edilmediği gibi, davacının, halen kendi adına tapuda kayıtlı bulunan 103 ada 12 parsel sayılı taşınmazı da kadastro tespiti kesinleştikten sonra kayıt maliki dava dışı ..."dan çapa dayalı olarak satın almış olması nedeniyle mülkiyet hakkı çapa dayalı olduğuna göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken dosya kapsamına uygun düşmeyen gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalının temyiz itirazları açıklanan bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.11.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.