Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2478 Esas 2018/1926 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/2478
Karar No: 2018/1926

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/2478 Esas 2018/1926 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, davalının site aidatlarını ödemediği için biriken borçların tahsili için icra takibi başlattığını ancak davalının itirazı nedeniyle takibin durdurulduğunu ve inkar tazminatı talep ettiğini belirtmiştir. Mahkeme ise sitenin birden fazla parselden oluştuğunu ve toplu yapı yönetimine henüz geçilmediği için genel hükümlerin uygulanması gerektiği sonucuna vararak davayı asliye hukuk mahkemesinin görevi olmadığı gerekçesiyle reddetmiştir. Kanunlar olarak ise 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile getirilen toplu yapılara ilişkin özel hükümler (66. madde ve devamı) kararında geçmektedir.

20. Hukuk Dairesi 2017/2478 E. , 2018/1926 K.

"İçtihat Metni"

.....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı hakkında aidat ödemelerini geciktirdiğinden biriken ödenmemiş site aidatlarının tahsili için ..... İcra Müdürlüğü 2013 / 2541 Esas sayılı takip dosyası ile takip başlatıldığı, davalının-borçlunun takibe itirazı üzerine takibin durdurulduğu, davalının itirazının iptali ile takibin devamı, %20"den aşağı olmamak kaydıyla davalıdan icra inkar tazminatının tahsili istenilmiş, mahkemece; 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile getirilen toplu yapılara ilişkin özel hükümler uyarınca (66.md ve devamı) davaya konu birden fazla parsel üzerinde kurulu sitede, henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş olması nedeniyle genel hükümlerin uygulanması gerektiği, genel hükümler uyarınca bu davada asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine, dava dilekçesinin görev yönünden reddine, kararın kesinleşmesini müteakip iki hafta içinde taraflardan birinin mahkemeye müracaat etmesi halinde dosyanın görevli ve yetkili .. .... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiş.
Dava, ortak gider alacağının ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş olduğu ayrıca ilgili site yönetimindeki tüm parsellerin birlikte yönetildiği tespit edilmekle genel hükümlerin uygulanması gerektiği anlaşılmış olup yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 19/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi.