MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davalarının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... vd. ve davalı idare vekillerince verilen dilekçelerle istenilmiş; davalı idare vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 21/05/2019 günü temyiz eden davacı ... vd. vekilinin yüzüne karşı; usulüne göre çağrı kağıdı gönderilmesine rağmen gelmediklerinden diğer taraf vekillerinin yokluklarında duruşmaya başlanarak davacı ... vd. vekilinin sözlü açıklamaları dinlenip verilen geri çevirme kararı üzerine gelen dosyadaki kağıtlar okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
- K A R A R -
Davalar, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak asıl ve birleşen davaların kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare ile bir kısım davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal kıyaslaması yapılarak değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-21/12/2019 tarihinde kabul edilerek 24/12/2019 gün ve 30988 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 7201 sayılı Kanunun 5.maddesiyle 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa eklenen Ek 2.maddesi uyarınca;
29/04/1969 tarihli ve 1164 sayılı Arsa Üretimi ve Değerlendirilmesi Hakkında Kanun kapsamında 08/12/2004 tarihinden önce yapılmış olan kamulaştırma ve avans karşılığı kamulaştırma iş ve işlemlerine ilişkin davalar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı aleyhine açılır. Avans karşılığı kamulaştırmalarda rucü davalarını Bakanlık açar, takip eder ve sonuçlandırır. Bakanlık bu davalarda davalı ve davacı olabilir.
Yine aynı Kanunun 7.maddesi ile 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununa Geçici 15.madde eklenmiş olup, bu maddeye göre "1164 sayılı Kanun kapsamında
tarihinden önce yapılmış olan kamulaştırma ve avans karşılığı kamulaştırma iş ve işlemlerine ilişkin olarak ... Başkanlığı leh ve aleyhine yargı mercilerinde açılmış veya husumet yöneltilmiş davalar ile icra takipleri Ek 2.madde hükmü uygulanarak sonuçlandırılır..." hükmü getirilmiştir.
Dosyada bulunan bilgi ve belgelere göre; dava konusu taşınmazın Mülga Arsa Ofisi tarafından toplu konut yapılması amacıyla 1979 yılında kamulaştırılmasına karar verildiği anlaşılmakla, 7201 sayılı Kanunun 5. ve 7.maddeleri uyarınca Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yasal hasım olduğundan, davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra karar verilmesi gerektiği gibi,
2-Dosya içindeki... Belediye Başkanlığı yazısına göre, dava konusu taşınmazdan, geçerli olan 10 nolu parselasyon planı ile %25 oranında Düzenleme Ortaklık Payı kesileceği anlaşıldığından, hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsaldeki eksik ve üstün yönlerinin kıyaslaması sonucu bulunan bedelden %25 Düzenleme Ortaklık Payı düşülerek bulunan m2 birim fiyatına hükmedilmesi gerekirken daha fazla oranda ... kesilmek suretiyle m2 birim fiyatının eksik tespiti doğru görülmemiştir.
Davalı idare ve bir kısım davacılar vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenle HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, temyiz eden davacı ... vd. yararına yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca takdir olunan 2.037,00-TL. vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine, 25/02/2020 gününde oybirliğiyle karar verildi.