MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan 122 ada 9 parsel sayılı ve 5.104,71 metrekare yüzölçümündeki fındık bahçesi vasfındaki taşınmaz, tapu kaydı nedeniyle ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri, satış, irsen intikal ve hibeye dayanarak tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 122 ada 9 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın tapu kaydında davacıların babaannesi olan ...’ın 1/4 hissesinin yani taşınmazın 1.276,18 metrekarelik kısmının tapusunun iptali ile davacılar adına miras hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline; karar verilmiş; hüküm, davacılar vekili ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitinden önceki nedenlere dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. Davacılar ... ve arkadaşları, dava konusu taşınmazın kök muris ... adına tespit edildiğini, ancak halaları...ve ..."nin paylarının babaları ... tarafından satın alındığını, babaanneleri ..."a ait payın ise babalarına hibe edildiğini belirterek ... adına yapılan tespitin iptali istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş ise de, yargılama devam ederken 06.03.2013 tarihinde vefat eden davalı ..."ın mirasçıları davaya dahil edilmeden ve yöntemince taraf teşkili sağlanmadan hüküm verilmiş olması nedeniyle, mahkemenin kararı usul ve yasaya uygun bulunmamaktadır. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu şartın dava açıldığında sağlanması ve davanın sonuna kadar da mahkemece re"sen göz önünde bulundurulması zorunludur. Bu koşul yerine getirilmeden davanın esası hakkında karar verilemez.
Hal böyle olunca; Mahkemece, yargılama sırasında vefat eden davalı ..."ın mirasçılarını davaya dahil etmeleri için davacılara süre ve imkan tanınmalı, taraf teşkilinin sağlanması halinde dahili davalılardan savunma ve delilleri sorulmalı, bildirdikleri takdirde delilleri toplanmalı ve bundan sonra tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece belirtilen husus göz ardı edilerek, yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edenlere ayrı ayrı iadesine, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.11.2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.